Renovering af sommerhus
Derfor skal du renovere dit feriehus
Det er af stor betydning at følge med tiden og forsøge at efterleve lejernes krav og forventninger. Såfremt huset ikke løbende renoveres, kan det have stor betydning for lejeindtægten.
Der er ingen facitliste på hvad der hører med til en renovering, men et godt råd vil være at anskue sit hus lidt fra oven med kritiske øjne og kigge på hvad vi selv lægger vægt på når vi holder ferie. Specielt køkken og badeværelse er faciliteter, som vi ved gæsterne pointerer højt.
Hos Købmand Hansens Feriehusudlejning er vi meget opmærksomme på at standarden er i orden. Vi har gennem årene opnået rigtig mange gengangere, der er kommet i generationer, fordi huset og servicen er tilfredsstillende.
Forventninger og krav fra lejerne er stadigt stigende, så hvis vi vil være med, må vi indrette vores udlejning efter markedet og efterspørgslen.
Forbedret lejeindtægt ved renovering - se regnskabet her
Lejeindtægten er forbedret fra ca. kr. 45.000 årligt til ca. kr. 85.000 årligt = en stigning på ca. 89 %.
Vores eksempel på en fuldstændig renovering af et attraktivt beliggende sommerhus i Henne Strand. Huset har 3 soverum, 1 badeværelse - men ikke spa og sauna eller vaskemaskine.
- Huset har fået nyt køkken
- Alle rum er lysnet og malet hvide
- Badeværelset er renoveret
- Der er lagt nyt trægulv i alle rum
- Møbler og senger er blevet udskiftet
- Service og køkkengrej er udskiftet
- Huset er blevet malet udvendigt
- Nyt terrasseanlæg med nye havemøbler, parasol, kuglegrill og liggestole
- Der er tale om en gennemgribende renovering, som er udført med nænsom hånd med hensyntagen til husets eksisterende vægge og indretning.
Gode råd
Husk at det er ikke nok, at huset fremstår flot vedligeholdt og pænt renoveret hvis ikke også de ting, som er i huset, er i brugbar stand.
Gode råd i den henseende vil være:
- Gode senge/madrasser
- Gode dyner og puder unden pletter
- Pæne og ordentlige møbler
- Gulve og gulvtæpper som ikke er fyldt med pletter m.m.
- Ensartet service
- Godt udstyret køkken - se evt. inventar liste
- God belysning i både stue og soverummene.
- 3 gode grunde til at renovere/vedligeholde dit sommerhus
Bedre udlejning
Det kan dokumenteres, at et feriehus som bliver renoveret også får en højere lejeindtægt. Hvis huset derefter gennemgår en løbende vedligeholdelse, forbliver lejeindtægte på et højere niveau, end vi ellers ser. Lejerne bliver glade for huset, fordi de kan se at der sker noget - og derigennem opnås der lettere udlejninger via gengangereffekten.
Dit hus bliver mere værd
Renoverede og vedligeholdte huse er ganske enkelt også mere værd i en salgssituation. Husene fremstår som bedre salgsobjekter og liggetiden kan ofte minimeres, hvis huset er i en flot og tiltrækkende stand.
Købmand Hansens Feriehusudlejning -følger med hele tiden
Købmand Hansens Feriehusudlejning har over 50 års erfaring i udlejning af feriehuse ved Henne Strand. Vi står gerne til rådighed med personlig rådgivning om hvordan netop dit hus vil kunne optimeres. Både når det gælder større eller mindre investeringer. Herudover har vi et stort lokalkendskab og stort kenskab til lokale håndværkere og levandører, som alle kan være behjælpelige med at få dine ønsker til at blive til virkelighed.
Brug os endelig - det er derfor vi er her: Tæt på dig - tæt på dit feriehus!